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2019房市代表字出爐！ 專家預測「新屋、廠辦」夯
2019年房市，網友票選「回」字最具代表性，主因是認為房價漸回溫，交易量回穩；至於2020房市趨勢又是如何，有專家認為，房市會持續回溫，新成屋會比中古屋還要更受寵，廠辦、商辦也會很搶手。
建案代銷專案副理陳靖中：「你好，我們現在帶你看這個，是一個55坪的產品。」
銷售人員親切帶領看屋，這一間新成屋，一走進門方正的客廳格局，搭配低調裝潢，典雅又舒適。
建案代銷專案副理陳靖中：「那這間主臥室特別的地方是，它還多做了一間衣帽間在這個位置。」
房子內部空間很寬敞，而且因為剛落成，沒有上一位住戶的住房痕跡，買新屋更沒有顧忌。
記者羅鼎傑：「這一棟位於萬華大樓新成屋，四周其實還有很多的中新款女T貞操帶(藍)M號古屋等著銷售出去，只是台灣人現在買房的趨勢，傾向於喜新汰舊，新屋反而更受寵，因此業者也就說了，像這些新成屋在短短半年之內，就已經銷售超過五成。」
喜新汰舊真的嗎？從數據面來看，2011年到新屋成交量佔交易總量占比還只有25%，一直到2014、2015年大幅成長到43%，接下來2016、2017、2018都持續維持在4成左右的占比，代表民眾買房趨勢逐漸轉向新成屋。
吉家網董事長李同榮：「新屋占比越來越高，就是因為年輕人現在兩代不同堂，他一出去成家立業就喜歡買新房子，尤其中南部現在從透天轉型在買大廈的趨勢越來越明顯。大概老屋就會越來越不值錢，只要你不能都更的話。」
建案代銷品牌公關陸宜：「其實現在的新成屋跟中古屋的價錢，竟然沒有差太多，那他就會考量說我如果在我的頭期款可以負擔，尤其新成屋其實能夠貸款的成數是比較高的。」
回顧2019年房市，網友票選「回」字最具代表性，主因是房價漸回溫交易量回穩，住展雜誌統計，2019北台灣前11個月新成屋、預售屋推案量突破一兆元，甚至全年案量還創下歷史第四大量紀錄。
台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「估計到了今年年底，全台的這個買賣交易量，可望上看30萬棟，換句話說其實都比去年前年大幅成長很多，這其實反映的是整體房市的回溫。」
吉家網董事長李同榮放眼2020，還認為不只房市回溫，豪宅頂級A辦也是大熱門。
吉家網董事長李同榮：「(豪宅價格)跌深反彈，所以價格在亞洲還漲幅還排名第一，所以未來的豪宅會短期會有敗部復活的這種跡象。企業的這個也是極大極小化，所以企業變成是它這個需求，總部的需求會越來越高。」
根據第一太平戴維斯統計，2019年大型商用不動產交易總額1428億元，大型土地及地上權交易金額更高達2,536億元，分別都創下新高，而且專家認為不只2019開紅盤，未來3年都還是商用不動產的最好時期。
吉家網董事長李同榮：「台商回流所以工業用地需求也滿強勁的，所以預期明年這個工業用地會帶動廠辦，然後商辦也會持續今年的這個溫度，所以這個都會往上走。」
台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「整體來說台灣的房市，目前還是回歸到需求面，也就是一般的自住族群還是目前的主力買盤，那對於他們香港邦愛Loveaider＊美國大兵A 仿真肉感逼真吸盤按摩棒來說不管外在怎麼樣的變化，他如果在經濟穩定的情況之下，他還是會希望說依照自己的需求來購屋。」
對於2020房市預測，專家都認為前景看好，而且購屋族群還會持續年輕化，但專家也認為隨然房市回溫，可是民眾購屋轉向需求自住，而非投資，所以預計房價就算房市回溫，但也不會小男優逼真按摩棒跟著大幅水漲船高，也成為買屋好時機。
500多種口味供選擇！紐約冰淇淋店受歡迎
天氣逐漸轉涼，不過還是有許多民眾，喜歡在這個季節品嘗冰淇淋。紐約有許多知名的冰淇淋店，有些提供上百種口味的選擇，有些則是能搭配各種配料，不過，絕對不能錯過的，就是最經典的香草口味。
走進這間位在紐約布魯克林的冰淇淋店，有多達500多種口味，其中許多能讓人吃一口，就想起兒時回憶。
顧客：「我最喜歡OddFellows的地方在於，他們都是在店內，在同一個地方製作(冰淇淋)，而且他們的口味無與倫比。」
店內銷售的口味經常變換，通常有8到16種供顧客選SM 頸套+雙手同銬擇。
店家：「我們的座右銘就是，『口味經常變換，請別生氣』，我們盡量將基本的口味，輪流推出，你總是能看見像是香草，巧克力草莓奶油餅乾等口味。」
這間店的生意實在太好了，每天平均製造出1135公升的冰淇淋。其中，香草口味是冰淇淋師傅最自豪的作品之一，選用三種不同的香草。
冰淇淋師傅：「我們選用新鮮的大溪地香Leten-5×10頻 雙馬達 雷霆經典震動棒系列-雙震經典加溫款(玫瑰紫)草莢，我們也會用香草糊和香草粉，我們的香草冰淇淋有滿滿的香草味。」
滿滿的香草味在舌尖融化，讓人大呼滿足。
網路製作人：「我們來試試吧，好，哇，切下去像奶油一樣。」
而這家店總是賣到缺貨的，就是玉米麵包口味，店家說，如果賣完了，夏洛特 10段變頻脈衝撞擊震感加溫USB磁吸充電衝擊棒-粉顧客每次都會很失望。
網路製作人：「三，二，一，我的老天。」
接著來到這一間冰淇淋店，也是從布魯克林起家，如今在全紐約都有許多分店，他們最大的特色，就是有滿滿的配料，包括蛋糕、甜派和糖果。
店家：「我和我的丈夫布萊恩，在2011年5月創立AmpleHills。」
店老闆夫妻一直以很喜歡吃冰淇淋，也享受研發新奇的口味，開店後生意相當好，總是大排長龍，也成為大人小孩聚集的地方。
顧客：「AmpleHills是買冰淇淋最棒的地方，(口味)既濃郁又香甜。」
這不僅是一間冰淇淋店，也算是一間小小烘焙坊，所有的配料，都是店家自己製作的。而這間店的香草冰淇淋，也相當出名。
網路製作人：「我的天，它在口中融化，香草味好明顯，我感覺每一個微粒，都在我的味蕾上爆發，太好吃了。」
下次前往紐約時，不妨造訪這兩間冰淇淋店，品嘗濃郁、香醇的冰淇淋吧。
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