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兩極！東區租客淚喊「撤出」　房主樸實「慢慢租」
東區這兩年被說蕭條，從房租來看更在2017第三季開始就下跌，整個2018都沒回溫，直到今年店家陸續轉型，人潮到周末有重新回溫跡象，不過也有特別狀況，很多傳統店面退出，卻同時吸引很多特色潮牌進駐，形成強烈對比，有業者就因為租約到期貼公告，說自己1個月繳30萬，撐不下去。

真的撐不下去，老闆貼出，一個月租金30萬，現在寧可賠本賣，準備含淚跟東區說再見，店CB3000 男性貞操裝置-升級版(透明紅)都要關了，寧可幽默一下至少吸引大家眼球。

另一棟代租大樓，房東也很kuso，60至580坪租不出去，讓你不經意知道，沒華麗公告只有樸實無華的布條，整個大台北，尤其東區待租店面很多，過去繳租金，大家都是含淚，以前韓系服飾旁，至今還在招租，300公尺內有6間空店面，連本來一度接手服飾店面的連鎖飲料品牌，也公告租約到期倒數退出，這麼多人不來這麼多人走，房仲卻說今年已經止跌回溫。


記者林旼叡：「為了讓人潮錢潮英國FOX-萌狐2 智能加溫聲控 無線靜音遙控穿戴按摩棒-紅重新進來，東區特別布設這裝置，還有另外一個地方，來到台北SOGO後方，大安路一段這邊，兩邊都有非常多吃的，可以看到有多上台北東區商圈的街燈。」

像知名車輪餅也被租金逼退，空了一個多月，美國護膚品牌也進駐，東區巷弄中店面都升級，貨櫃設計、精緻韓裝、潮牌愈開愈大，撤出多是傳統餐廳、批發店家。

民眾：「可能他街道，有些可能比較特別，有些可能有時候有一些文化，自己的文化，比較喜歡日本KMP＊鬼---星美自由支配SM手枷逛韓貨店，我覺得韓貨店有比較多，裝潢比較漂亮。」


變得有特色些了大家有感，東區2017第三季開始進入寒冬，2018租金醒不來，到2019租金終於止跌。

房仲黃獻寬：「在這增加一些新的活水進來，讓東區的產業能更多元化，我覺得東區慢慢往上回升機會是滿有的。」

客群定位持續洗牌，就看品牌進出重整後，能不能救活東區。



力行「活到老學到老」大陸老年大學一位難求
大陸銀髮族搶著上大學，各地老年大學報名擠破頭，一群老人家凌晨四點守候在校門口排隊，北京一所老年大學招收學員高達四千人，開設一百個班級，還是不夠，公辦老年大學一學期一堂課收費人民幣兩百到三百元，便宜又多樣的課程，激起老人家求學熱情，最熱門的課程就是智慧手機課，阿公、阿嬤戴上老花眼鏡，在課堂上滑手機。

老師：「一、二、三。」

不跳廣場舞，學年輕人跳熱舞，還有非洲鼓教學。
時下最流行的才藝課，學員都是阿公、阿嬤等級，這就是最受大陸銀髮族歡迎的老年大學，要成功「報名入學」可不比考大學簡單。

校務人員 vs.報名學員：「(學電子琴的有嗎？電子琴的)，有的，有的。」

凌晨四點守在校門口外，老人家毅力十足，因為晚一步，名額就滿了。

學員：「當時我排隊早晨四點多排隊，就沒有拿到名額，最後別人告訴我，看看插班行不行，結果就是它每年就是到了十月份報名、十一月份報名，我是到來年的四月份，等到過完春節，剛開學，正好有一個名額。」

擠破頭才能成功就讀，而且不只一間學校如此，大陸各地公辦老年大學，每到新學期報名季，必定上演校門外大排長龍盛況。

銀川老年大學副主任 任海英：「凌晨四點多的時候，已經達到600多人，然後到凌晨六點鐘時，我們下去給發號的時候，已經超過800人。」

比如銀川老年大學的秋季班已經擴增招收到600人，但吸引了上千人來報名，還有北京這所老年大學，招收學員多達四千人，開設了一百個班級，仍舊不夠。

學員：「蜜舌之吻．首款混動式按摩棒 邊舔+邊插+邊震 爽爆妳所有敏感神經(紫)我凌晨四點半我就起來了，到這不到五點，我排第一個，我後邊那些就全部報不上了。」
北京東成老人大學校長 楊書章：「我們一報名首先學校內就全滿了，老班全滿新班也滿，新生五點多就來報名，三、四點來報名，有的最早頭天(晚上)11點多就來排隊報名。」

上學對老人家充滿吸引力，舊學員捨不得畢業，能開放給新學員名額不到20%，加上收費便宜，一學期一門課人民幣兩、三百元，大約台幣一千元左右，導致老年大學入學難，而且能選擇課程多樣像是小菜製作班、鄧麗君歌曲演唱班等等，當中最受歡迎的就屬這堂課。

老師：「移動、移動數據你找一下，你這裡有。」

滿頭白髮的爺爺、奶奶盯著手機，還有人戴起老花眼鏡，這堂智慧手機班是老年大學的熱門課。

學員：「老妹，謝謝你的關心喔，我的脖子現在好多了。」

打字慢也沒關係，女神降臨！繞脖美背性感派對裝﹝紫﹞課堂上老師教這些銀髮族用語音輸入，來跟親朋好友微信聊天。

學員：「孩子不在身邊，想學也不知道找誰，又怕麻煩孩子，這老師特別耐心。」

大陸全國有七萬六千多所老年大學，學員多達1300萬人，看準這塊高齡學習市場，也開始有私立的老年大學，收限定促銷＊美國Lux Fetish-SM皮質束脖領費一學期一堂課要人民幣500元到上千元。

快樂50老人大學創始人 黨越：「今年已經接近快一百個投資人跟我聊過了，第二個就是也將近幾十個同行，就全國各地的說要來我們這取經什麼的。」

隨著大陸步入高齡社會，老人家追求活到老、學到老的精神，激發出大陸老年求學市場。





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